（有）山本建設のこだわり｜家づくりの流れ

家づくりには、設計プランやインテリアコーディネイト以外にも

建築法規や登記、資金計画、地鎮祭や引っ越しなど、さまざまな手続きが必要です。

私たちは、長年の地域特性を生かした建築実績で培ったノウハウで、お客様の家づくりをトータルサポートします。

まずは、家づくりを考えたきっかけや、どんな家に住んでどんな暮らし方がしたいかなど、住いのイメージをできるだけ具体的に教えてください。

また、山本建設では、土地探しもお手伝いしております。地元に根差した工務店だからこそできるご提案があると思います。

敷地を有効に活用するために、立地や道路状況、法的規制などの面から調査を行い、プランを決めていきます。

お客様のご要望に沿い、法的規制や敷地条件、予算などを考慮した最適なプランをご提案します。当社では、図面を3Dイメージ化するソフトを導入しておりますので、実際の暮らしを想像しながらご検討ください。

仕様は、カタログだけでなく、実物を見比べて検討することをお勧めします。特にキッチンやお風呂といった毎日使う設備は、使い勝手や色合いなどを実際に目で見て判断しましょう。各メーカーのショールームにも同行いたします。

間取りや仕様がある程度決定したら、お見積りを提出します。ご納得いただけるまで何度もこの作業を繰り返します。

間取り、仕様、お見積内容にご納得いただけましたら、工事請負契約を締結させていただきます。

【契約金】契約金額の10％のお支払いお願いします。

※契約金額が 1,000万円 ～ 5,000万円 の場合、契約書の印紙代として、別途 1万円 申し受けます。

ご融資をお受けになる場合は、融資の申込み、建替えの場合は仮住まい・引越しの手配、などを済ませておきましょう。

最終設計図書を専門機関に提出し、建築基準法や構造上で問題がないかチェックしてもらいます。申請等は弊社が行います。工事の着工は「建築確認済証」が発行されてからになります。

また、補助金等を申請する場合も手続きを行います。

※確認申請後に変更があると、再申請が必要となり、再審査の費用や日数がかかってしまいます。

工事中にはどうしても大きな音が出てしまうため、ご近所の方にご迷惑をおかけしてしまいます。そのため、着工前に、そのお詫びと今後の友好関係のためにごあいさつをしておきましょう。弊社スタッフも同行いたします。

建物を建てる前に、土地の神様を祀って敷地を清め、工事中の安全と建物が何事もなく永くその場所に建っていられることを願います。

※地鎮祭は任意ですが、ほとんどの方は行っています。

いくら丈夫な建物を造っても、基となる地盤が弱ければ、家が傾くなどの被害が出てしまうので、当社では、事前に必ず地盤調査を行います。地盤改良が必要な場合は適切な改良を行います。

【中間金】契約金額の30％のお支払をお願いします。

基礎は家の躯体を支持する重要な要素です。基礎が水平でないと、建物も傾いてしまいます。基礎工事の途中では、第三者機関による配筋検査を受け、図面通りになっているか検査しています。

屋根の一番高い部分「棟（むね）」までを組み上げる作業です。ほぼ１日で行います。その後、先々の工事の安全を祈り、大工さんの労をねぎらう「上棟式」を執り行います。

※上棟式も催事も任意ですが、ほとんどの方が行っています。

【中間金】契約金額の30％のお支払をお願いします。

上棟終了後に「中間検査」、竣工後に「完了検査」を行います。完了検査では、お施主様にも調査をしていただきます。キズや設備の動作確認など社員と一緒に確認していきます。

鍵、保証書、取扱説明書などの受け渡し、器具などの操作説明をいたします。

【最終金】契約金額の30％のお支払いをお願いします。途中で変更・追加は契約金とは別に精算。

建物が完成したら終わりではなく、お引き渡し後もお客様の住まいを末永くサポートします。

着工から引き渡しまでは約6ヵ月ほどかかります。

お家ができあがる様子を見れるので、時間があれば現場にもぜひ足をお運びください。